El Índice del Costo de la Construcción (ICC) que publica el INDEC es el indicador oficial del Estado argentino para medir la variación de los costos en el sector. A diferencia del Índice CAC —de origen privado— el ICC tiene metodología estadística pública, auditada y comparable internacionalmente. Es la referencia obligada para obra pública, estudios académicos y análisis macroeconómicos del sector.
Necesitas convertir esta informacion en un proceso claro?
Normativas, datos y noticias sirven cuando se transforman en checklists, documentos o procesos internos que tu equipo puede usar.
- Checklists y documentos internos para operar con menos dudas.
- Paginas informativas para explicar servicios complejos.
- Automatizacion simple de consultas frecuentes.
¿Qué es el ICC del INDEC y qué cubre?
El ICC mide la evolución mensual del costo de construir una vivienda tipo en el Gran Buenos Aires (GBA). Cubre la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano.
La canasta del ICC incluye tres capítulos principales:
- Materiales: insumos físicos relevados en comercios mayoristas y minoristas.
- Mano de obra: basado en el convenio colectivo de la UOCRA para distintas categorías laborales.
- Gastos generales: costos indirectos de obra; según el informe de INDEC incluye, por ejemplo, el ítem Sereno y las tarifas eléctricas.
Cada capítulo tiene una ponderación que refleja la estructura promedio de costos del tipo de obra relevada. Consultá la metodología completa y los ponderadores actualizados en www.indec.gob.ar.
¿Cómo se diferencia del Índice CAC?
Ambos índices miden costos de construcción residencial, pero tienen diferencias metodológicas importantes:
- Organismo: ICC es del INDEC (Estado nacional); CAC es de la Cámara Argentina de la Construcción (entidad privada).
- Canasta: las ponderaciones y los insumos específicos relevados difieren.
- Cobertura geográfica: el ICC del INDEC cubre solo el Gran Buenos Aires.
- Frecuencia: ambos son mensuales, pero las fechas de publicación no siempre coinciden.
- Uso habitual: definí en el contrato cuál de los dos índices se aplica.
En la práctica, ambos índices suelen mostrar tendencias similares, pero pueden diferir en la magnitud de las variaciones mensuales. Para contratos que lo requieran, es importante definir explícitamente cuál se usa.
Cobertura: solo el Gran Buenos Aires
El ICC del INDEC mide el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense (informe de septiembre de 2026). No publica un índice por región. Para obras en otras provincias, el ICC es una referencia indirecta: conviene acordar en el contrato otro índice o una lista de precios con fecha.
Usos del ICC en obra pública y privada
El ICC es la referencia principal para:
- Redeterminación de precios en obra pública: el Decreto 691/2016, modificado por el Decreto 490/2023 (que sustituyó su Anexo I), regula la redeterminación de precios de los contratos de obra pública nacional.
Para el sector de excavación y demolición, el ICC es clave cuando se trabaja en contratos de obra pública donde la cláusula de actualización remite a un índice: revisá en el pliego cuál se aplica.
Último dato publicado
El INDEC publicó el 16/10/2026 el ICC de septiembre de 2026: +1,5% mensual en el Gran Buenos Aires (31,3% interanual y 23,9% acumulado en el año), con mano de obra +1,6% por el acuerdo de UOCRA. Fuente: INDEC, informe técnico ICC septiembre de 2026, releído el 29/10/2026; el de octubre todavía no estaba publicado. Lectura completa en ICC septiembre 2026: +1,5% según INDEC.
Disclaimer: Los datos se actualizan periódicamente. Verificá valores vigentes en las fuentes oficiales citadas.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 27/10/2026
Fuentes primarias leídas el 27/10/2026:
- INDEC, ICC septiembre de 2026 (informe del 16/10/2026).
- argentina.gob.ar, Decreto 691/2016 (texto actualizado y normas que lo modifican).
Qué se corrigió:
- El ICC del INDEC no tiene apertura regional: cubre la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano. Se reemplazó la sección con la lista de regiones por la cobertura real.
- Se quitaron los usos atribuidos a organismos internacionales, fondos, bancos y arbitrajes, y la frase sobre el uso más habitual del ICC y del CAC, sin fuente releída hoy.
- El Decreto 691/2016 está vigente y lo modificó el Decreto 490/2023 (sustituyó el Anexo I); ya no dice que obliga a usar el ICC. Dato confirmado: ICC de septiembre de 2026 +1,5% mensual, mano de obra +1,6%, publicado el 16/10/2026.