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Demolición de pisos y revestimientos: cuándo y por qué
La demolición de pisos y revestimientos es uno de los trabajos de refacción más frecuentes tanto en viviendas particulares como en locales comerciales, oficinas y edificios industriales. Se realiza cuando el recubrimiento existente está deteriorado, cuando se va a modificar el nivel del piso, cuando se planea instalar calefacción por losa radiante o simplemente cuando se cambia el diseño del espacio.
Este tipo de demolición puede ser superficial —limitada al retiro del material de terminación y la capa de pegamento— o profunda, cuando también se retira el contrapiso de base para nivelar, impermeabilizar o reparar la losa. Definir correctamente el alcance del trabajo es clave para no generar costos innecesarios ni daños estructurales.
Las empresas socias de CAEDE ofrecen presupuesto diferenciado según el tipo de trabajo requerido: retiro de cerámica, porcellanato, calcáreo, madera o revestimiento de pared, con o sin retiro de contrapiso.
Materiales y técnicas de retiro
Cada tipo de piso o revestimiento requiere una técnica específica para su retiro:
Cerámica y porcellanato: se trabaja con cincel y martillo demoledor para levantar las piezas en fragmentos. En superficies grandes se puede usar una fresadora de piso o un raspador mecánico para acelerar el proceso. El porcellanato de gran formato requiere más cuidado por su espesor y dureza.
Pisos de madera, parquet o deck: se retiran con palancas, mazas de goma y cincel. Si el parquet está pegado directamente sobre la losa, puede quedar residuo de adhesivo que requiere tratamiento posterior.
Calcáreos y piedras naturales: se separan manualmente cuando se quieren recuperar las piezas, o se demolean con martillo cuando no hay interés en el material.
Revestimientos de pared (cerámica, porcellanato, azulejo): se retiran con cincel neumático o manualmente, teniendo cuidado de no dañar el revoque o la estructura del muro detrás.
Pisos de hormigón alisado o microcemento: se demolean con amoladora de disco diamantado y se retiran en polvo o fragmentos. Requieren protección respiratoria adecuada por la generación de polvo fino.
Control del polvo y protección del entorno
Uno de los mayores desafíos en la demolición de pisos y revestimientos en interiores es el control del polvo generado durante el trabajo. Sin las medidas adecuadas, el polvo de cerámica o cemento puede infiltrarse en toda la vivienda o local, generando problemas de salud y daños en instalaciones y equipos.
Las empresas especializadas aplican las siguientes medidas:
- Sellado de ambientes: plásticos y cintas en puertas y ventanas para aislar la zona de trabajo.
- Aspiración en tiempo real: algunos equipos de demolición cuentan con aspiradores de alta eficiencia (HEPA) acoplados directamente al martillo demoledor.
- Humectación controlada: en ciertos materiales, mojar levemente la superficie reduce la nubosidad de polvo sin comprometer la seguridad.
- Uso de EPP: los operarios trabajan con mascarilla respiratoria de partículas finas, anteojos de seguridad, guantes y rodilleras.
Si la obra es en un local con actividad continua —un supermercado, un hospital, una oficina en funcionamiento— las empresas pueden trabajar en horarios nocturnos o en sectores rotativos para minimizar el impacto operativo.
Retiro de escombros y plazos de obra
El retiro de escombros de pisos y revestimientos se organiza según el volumen y la accesibilidad del inmueble. En departamentos o locales en altura, se utilizan bolsas de construcción o canaletas de descarga. En plantas bajas con acceso vehicular, el material se carga directamente en camión volcador o contenedor.
En cuanto a los plazos, depende de la superficie, del tipo de piso, del tamaño de la cuadrilla y de si se suma la demolición del contrapiso, y no publicamos una cifra en días porque no hay una fuente que la respalde: pedilo por escrito en el presupuesto.
Para proyectos de mayor envergadura —plantas industriales, centros comerciales, edificios corporativos— el cronograma se define en función del área, el tipo de material y los horarios disponibles.
Solicitá presupuesto escribiendo a contacto@sodi.com.ar. Las empresas socias de CAEDE te responden con propuesta detallada para tu proyecto de demolición de pisos o revestimientos.