Para una obra en CABA no alcanza con abrir un único PDF. El Código Urbanístico responde principalmente qué y cuánto puede desarrollarse según parcela y área; el Código de Edificación establece condiciones de proyecto, ejecución y uso; los Reglamentos Técnicos detallan soluciones y procedimientos; y la página del trámite indica documentación y canal operativo. En agosto de 2026, GCBA publica un compendio 2026 de Reglamentos Técnicos y advierte que la información web es orientativa y debe confirmarse antes de actuar.
Elegí el documento por la pregunta
| Pregunta de obra | Documento de entrada | Verificación siguiente |
|---|---|---|
| ¿Qué uso o capacidad admite la parcela? | Código Urbanístico, atlas, plancheta y anexos | informe y revisión profesional de parcela |
| ¿Qué condición debe cumplir el edificio? | Código de Edificación actualizado | reglamento técnico del tema |
| ¿Qué documentación o solución técnica se pide? | Reglamento Técnico vigente | versión aplicable según fecha de caratulación |
| ¿Cómo presento aviso, permiso o registro? | página del trámite y sistema oficial | requisitos y canal actuales |
| ¿Qué cambió en una norma? | texto actualizado y norma modificatoria | vigencia, transición y expediente concreto |
No elijas por el nombre del archivo. Elegí por la pregunta y registrá la fecha.
Código Urbanístico
Es la primera fuente cuando la duda trata de usos, edificabilidad, áreas, catalogación o capacidad constructiva. La consulta puede necesitar cuerpo principal, anexos, atlas y planchetas.
Una lectura general no confirma qué puede hacerse en una parcela. Datos catastrales, protección patrimonial, afectaciones y normas complementarias pueden cambiar la conclusión.
Código de Edificación
Responde condiciones de diseño, ejecución, seguridad, instalaciones, mantenimiento y otros aspectos de la edificación. El portal oficial enlaza un texto actualizado por Ley 6.438 además de la Ley 6.100 original.
Usar sólo el anexo de 2018 puede omitir modificaciones posteriores. Para una cita, conservá artículo, texto consultado, fecha y norma modificatoria relevante.
Reglamentos Técnicos
Los RT complementan el Código con procedimientos y soluciones. GCBA publica un compendio 2026 y versiones anteriores, y pide consultar la reglamentación aplicable según la fecha de caratulación del expediente.
Ficha mínima de fuente:
| Campo | Ejemplo de entrada, no valor prescripto |
|---|---|
| Identificador RT | código completo del reglamento |
| Tema | horario, documentación, instalación u otro |
| Versión/fecha | la que figure en el documento oficial |
| Vigencia | vigente / reemplazado / a confirmar |
| Expediente | fecha de caratulación y número, si corresponde |
| Revisión profesional | nombre y matrícula del responsable |
Trámite y norma cumplen trabajos distintos
La norma puede decir qué condición debe cumplirse. El trámite indica qué presentar, por dónde y con qué documentación. Un permiso aceptado tampoco reemplaza la responsabilidad de ejecutar conforme al proyecto y la normativa.
Antes de iniciar una gestión:
- identificar parcela, tipo y alcance de obra;
- registrar fecha del expediente;
- abrir código y RT vigentes;
- abrir el trámite oficial actual;
- verificar intervención profesional y documentación;
- conservar enlaces y versiones usados.
Estado de la fuente en 2026
El portal de Reglamentos Técnicos muestra una compilación 2026. La página de códigos también enlaza textos y cronologías; para el Código Urbanístico, el recurso de datos abiertos del GCBA describe el cuerpo principal como “versión actualizada al 31 de diciembre de 2024”, y los archivos vigentes del portal llevan esa misma fecha.
Por eso esta guía no fija una “versión 2026” única para todos los documentos. Cada cita debe resolver a su fuente y fecha.
Preguntas frecuentes
¿Código Urbanístico y Código de Edificación son lo mismo?
No. Se complementan, pero responden preguntas distintas. Una obra puede necesitar revisar ambos y sus normas complementarias.
¿El PDF que descargué en 2024 sigue vigente?
No se puede asumir. Comparalo con el portal oficial, el texto actualizado y la cronología de modificaciones.
¿CAEDE puede decir cuántos metros puedo construir?
Una guía general no puede determinarlo. Hace falta identificar parcela, normativa vigente y condiciones particulares, con revisión profesional.
¿Un reglamento técnico viejo sirve para un expediente anterior?
Puede existir una regla de transición, pero hay que confirmarla en la fuente oficial según fecha de caratulación y criterio de la autoridad competente.
Última verificación: 22/10/2026
Releímos hoy las fuentes oficiales y esto es lo que confirmamos de cada afirmación de esta página:
- Código de Edificación vigente: el portal del GCBA lista como vigente el “Texto Ordenado Ley 6.100 + Ley 6.438/2021” y deja la Ley 6.100/2018 original como no vigente. Fuente: GCBA, Código Urbanístico y de Edificación, leída el 22/10/2026.
- Reglamentos técnicos: figura como vigente “2026 – Reglamentos técnicos compilados”, con la indicación de consultar la reglamentación “según la fecha de caratulación del expediente”. Fuente: GCBA, Reglamentos técnicos, leída el 22/10/2026.
- Código Urbanístico: el recurso de Buenos Aires Data dice “versión actualizada al 31 de diciembre de 2024”. Fuente: Buenos Aires Data, leída el 22/10/2026.
- Aviso del GCBA: la información del portal es “orientativa y no vinculante” y el usuario debe confirmarla antes de actuar (misma página del Código, 22/10/2026).
Si tu duda es el trámite o la documentación de obra, seguí por la normativa de la DGROC en CABA o por el permiso de demolición en CABA.
Fuentes revisadas
- GCBA, Código Urbanístico y de Edificación, portal de consulta, revisado el 22/10/2026.
- GCBA, Reglamentos Técnicos del Código de Edificación, compilación 2026, revisado el 22/10/2026.
- Buenos Aires Data, recurso del Código Urbanístico actualizado, revisado el 22/10/2026.