La platea de fundación es la base horizontal que distribuye peso de estructura. Es alternativa a pilotes cuando suelo es bueno. Comprender costos y especificaciones es fundamental en diseño inicial.
Costo Promedio por Metro Cuadrado
En Buenos Aires y zona (2026), platea de fundación cuesta $4.000-8.000 por m² según espesor y armado. Platea simple (20cm espesor, armado estándar): $4.000-5.500/m². Platea reforzada (25-30cm, armado mayor): $5.500-7.000/m². Platea sobre pilotes (perforados previos): $7.000-8.000/m². Edificio de 500m² de platea: inversión $2-4 millones solo en fundación. Variable crítica: espesor depende carga (pesos) y calidad de suelo. Ingeniero calcula exacto.
Componentes: Excavación, Subbase, Hormigón, Armado
Proceso: 1) Excavación: sacar tierra hasta nivel de apoyo, compactar subrasante. 2) Subbase de arena/grava: 10-15cm compactado (aislación y nivelación). 3) Hormigón: H-25 típico, espesor 20-30cm según carga. 4) Armado: malla de hierro o barras según diseño. Costo desglosado: excavación+nivelación $200-400/m², hormigón $150-200/m³ (depende arena/cemento), armado $50-100/kg. Suma total por metro cuadrado $4-8k.
Subrasante y Suelo: Capacidad Portante
Capacidad portante del suelo define si platea es viable. Suelo arcilloso: capacidad 2-5 kg/cm². Suelo arenoso firme: 5-10 kg/cm². Suelo muy firme (tosca): 10+ kg/cm². Si suelo tiene capacidad <2 kg/cm², platea no funciona; necesitás pilotes. Estudio de suelo (perforaciones, ensayos de laboratorio) cuesta $5-15k pero es obligatorio. Costo es mínimo vs. riesgo de fundación insuficiente.
Plazo de Ejecución y Curado
Construcción de platea: varía por tamaño. Obra de 500m²: 15-30 días (excavación, encofrado, hormigonado). Curado de hormigón: mínimo 7-14 días antes de descargar carga. No se puede construir encima al día siguiente. Plazo total: relevamiento (1 semana) + excavación (1-2 semanas) + hormigonado (1-2 semanas) + curado (2 semanas) = 6-8 semanas en cronograma.