Según la UTN FRVT (septiembre 2026), cimientos y movimiento de tierra suman $7.737.810,63 en una vivienda de 2 dormitorios de 85 m²: $91.033,07 por m² construido, 4,89% del costo total. No es el precio de un m² de fundación ni sirve para platea, pilotes o suelos difíciles.
Qué aportan el movimiento de tierra y los cimientos al costo del m²
En el estudio de la UTN FRVT de septiembre 2026, el movimiento de tierra y los cimientos de una vivienda de 2 dormitorios suman $7.737.810,63, es decir $91.033,07 por m² construido (4,89% del total). En la de 3 dormitorios, $8.281.932,60 y $84.509,52 por m² (4,62%).
| Rubro | 2 dorm. (85 m²) | Por m² construido | 3 dorm. (98 m²) | Por m² construido | Cambio 2 dorm. vs. mayo |
|---|---|---|---|---|---|
| Trabajos preliminares | $3.774.496,01 | $44.405,84 | $3.774.496,01 | $38.515,27 | 7,7% |
| Procedimientos y cumplimientos | $1.184.340,50 | $13.933,42 | $1.271.976,46 | $12.979,35 | 9,2% |
| Movimiento de tierra | $2.251.526,09 | $26.488,54 | $2.331.200,69 | $23.787,76 | 20,2% |
| Cimientos | $5.486.284,54 | $64.544,52 | $5.950.731,91 | $60.721,75 | 8,3% |
| Estructura resistente | $240.958,40 | $2.834,80 | $240.958,40 | $2.458,76 | 8,6% |
"Por m² construido" divide el importe por la superficie cubierta de la vivienda (85 o 98 m²); no es el precio de un m² de excavación ni de un m³ de hormigón.
Qué cambia el número en una obra real
- El suelo: el estudio no detalla el tipo de suelo ni la profundidad de fundación. Un estudio de suelo puede cambiar la solución y el costo.
- El sistema de fundación: bases, vigas, platea o pilotes no cuestan lo mismo.
- El agua y las interferencias: napa alta, instalaciones enterradas y medianeras.
- Los trámites y cumplimientos: aparecen como rubro propio ($1.184.340,50 en la vivienda de 2 dormitorios).
Cómo usarlo
Como control de orden de magnitud: si un presupuesto de fundación de una casa de superficie parecida te da un aporte por m² construido muy lejos de $91.033,07, preguntá qué incluye y qué suelo supone. El número de referencia no reemplaza un cálculo estructural ni un estudio de suelo. Para excavaciones y pilotes por unidad, mirá costo de excavación y pilotes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los cimientos de una casa por m²?
En el estudio UTN FRVT de septiembre 2026, los cimientos aportan $64.544,52 por m² construido en la vivienda de 2 dormitorios y $60.721,75 en la de 3. Es un aporte al costo de la casa, no un precio por m² de fundación.
¿El movimiento de tierra está incluido?
Es un rubro aparte: $2.251.526,09 en la vivienda de 2 dormitorios, $26.488,54 por m² construido.
¿Sirve para una platea o pilotes?
El PDF no informa el sistema de fundación. Para pilotes, platea o suelos difíciles hace falta un cálculo y una cotización propios.
¿Cuánto subió desde mayo?
Cimientos: 8,3%; movimiento de tierra: 20,2% (vivienda de 2 dormitorios, comparando las actualizaciones 188ª y 192ª).
Fuentes revisadas
- UTN Facultad Regional Venado Tuerto, CECCDU: Costo x m² de vivienda, septiembre 2026 (192ª actualización), consultada el 30/10/2026.
- UTN FRVT, CECCDU: Costo x m² de vivienda, mayo 2026 (188ª actualización), consultada el 30/10/2026.