Un presupuesto de demolición debe ser completo y realista. Aquí te damos un modelo de estructura adaptable a tu proyecto, con los ítems típicos y qué pedir en cada uno.
Necesitas una empresa o queres orientar mejor una consulta?
Si estas buscando escombros, demolicion, excavacion o maquinaria, mandanos zona y datos basicos. Te ayudamos a ordenar el pedido.
- Derivacion u orientacion hacia empresas del sector.
- Checklist de datos para no pedir presupuestos incompletos.
- Para empresas: mejora de perfil, web y presencia digital.
Estructura Básica del Presupuesto
Todo presupuesto de demolición incluye: 1. Relevamiento y trámites (permisos municipales). 2. Demolición de estructura (depende del tipo: mampostería, hormigón, etc.). 3. Retiro de escombros y disposición final. 4. Nivelación o desmonte posterior (preparar el terreno para la nueva obra). 5. Margen de imprevistos, con un porcentaje que se acuerda por escrito según el estado del edificio. No omitas ninguna sección: un proyecto incompleto genera sorpresas caras después.
Modelo de Presupuesto Detallado (Proyecto 500m²)
Para un proyecto de ejemplo de 500 m², pedí que cada empresa cotice por separado, con unidad y cantidad: ITEM 1: Relevamiento topográfico y trámites: honorarios y aranceles. ITEM 2: Demolición: demolición de la estructura (precio por m² según el tipo de construcción), retiro de escombros (por m³ o por viaje, con el volumen estimado) y transporte a la planta de disposición, si no está incluido en el retiro. ITEM 3: Demolición selectiva (recupero): extracción de ladrillos y otros materiales, y quién se queda con el valor de reventa. ITEM 4: Nivelación posterior: precio por m². ITEM 5: Imprevistos: porcentaje sobre el subtotal. TOTAL: la suma, con el detalle de qué incluye. CAEDE no publica importes de referencia para este modelo porque no los respaldamos con una fuente verificada: completá los valores con presupuestos reales.
Análisis de Costos: Dónde Varía
Mayor impacto en costo: tamaño del proyecto (cada m² adicional suma). Segundo: tipo de estructura (mampostería es más barata que hormigón armado complejo). Tercero: accesibilidad (una obra en área congestionada suma restricciones y tiempo). Cuarto: retiro de escombros (si debe ir lejos, el transporte encarece). Quinto: presencia de amianto (suma costos de gestión si se descubre). Para optimizar: demolición selectiva (recupera dinero), eliminación en sitio si es posible (economiza transporte), negociación de permisos (evita demoras).
Evaluación de Presupuestos: Qué Observar
Cuando recibís 3 o más presupuestos, comparás: 1. ¿Incluye demolición selectiva? Si no, el presupuesto puede estar incompleto. 2. ¿Incluye retiro de escombros? Es crítico, no debe quedar aparte sin decirlo. 3. ¿Hay margen de imprevistos? Que figure como ítem con su porcentaje. 4. ¿Los plazos son realistas? Pedí el plan de trabajo y desconfiá de un plazo que no explica sus etapas. 5. ¿Referencias de trabajos anteriores? Pedí contactos y verificalos. Un presupuesto muy barato suele ocultar problemas. Buscá balance entre costo y profesionalismo.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 26/10/2026
Revisado el 26/10/2026. Qué se corrigió:
- La página traía un presupuesto modelo con importes en pesos por ítem y total, porcentajes de imprevistos y de sobrecosto, un plazo de referencia y la oferta de un servicio de análisis de presupuestos. No pudimos respaldar con una fuente verificada esos valores ni ese servicio, así que se quitaron y no se reemplazaron por otra cifra.
- Ahora la página muestra la estructura del presupuesto y qué pedir en cada ítem.