Vivienda Colectiva: La Tendencia en Ciudades Argentinas

Es toda construcción diseñada para alojar a múltiples familias o personas bajo un mismo techo, desde edificios de departamentos hasta complejos multifamiliares y torres residenciales. Se diferencia de la vivienda unifamiliar en su mayor complejidad técnica y normativa.

Buenos Aires y su área metropolitana concentran el mayor volumen, seguidas por Córdoba, Rosario y Mendoza. Sin embargo, ciudades intermedias como Bahía Blanca, Mar del Plata y Tucumán muestran tasas de crecimiento muy dinámicas en los últimos años.

Debe ajustarse al Código de Edificación municipal, la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal, normas de accesibilidad universal (Ley 24.314), reglamentos de instalaciones eléctricas y de gas, y en muchos casos, certificaciones de eficiencia energética.

El BIM permite modelar el edificio completo en 3D antes de iniciar la obra, coordinando arquitectura, estructura e instalaciones en un mismo entorno. Esto reduce errores, evita interferencias entre disciplinas, optimiza el uso de materiales y acorta los plazos de construcción.

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