El seguro de responsabilidad civil en construcción protege a la empresa y al propietario ante daños a terceros causados por las operaciones de obra: caída de materiales, accidentes en vía pública, daños a linderos o a redes de servicios. En CABA y en varios municipios de Provincia de Buenos Aires, este seguro es de contratación obligatoria como requisito previo al otorgamiento del permiso de obra. Sin él, no hay permiso. Sin permiso, no hay obra.
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¿Cuándo es obligatorio el seguro de RC?
La obligatoriedad del Seguro de Responsabilidad Civil (RC) en construcción surge de múltiples fuentes normativas. El Código de Edificación de CABA obliga al propietario (2.2.2.2) y a la empresa constructora (2.2.2.4.5) a contratar los seguros exigidos por la normativa; no pudimos leer qué póliza pide cada trámite: consultalo por escrito al GCBA. La Ley 17.418 (Ley de Seguros) regula el contrato en sí. El Decreto 911/96 no menciona el seguro de responsabilidad civil: su art. 5 exige acreditar, antes de iniciar la obra, el seguro de riesgos del trabajo del personal, que es otro seguro. En Provincia de Buenos Aires, la exigencia varía por municipio, pero la mayoría de los grandes partidos (La Plata, Quilmes, Mar del Plata) la requieren.
Qué cubre y qué no cubre el seguro de RC
El seguro de Responsabilidad Civil por Obras de Construcción cubre: daños materiales y/o corporales causados a terceros (vecinos, peatones, vehículos) como consecuencia directa de las operaciones de obra, daños a linderos por vibración, excavación o derrumbe, y daños en vía pública (rotura de veredas, cañerías, etc.). No cubre: accidentes de los propios trabajadores (eso es responsabilidad de la ART), daños causados deliberadamente, daños por incumplimiento contractual entre las partes del contrato de obra, ni daños preexistentes al inicio de la póliza. La suma asegurada mínima depende del tipo y la envergadura de la obra y la fija la autoridad de aplicación o el contrato: pedila por escrito a la DGROC o al municipio antes de contratar.
Cómo contratar el seguro y qué datos necesitás
El seguro de RC para construcción se contrata con cualquier aseguradora habilitada por la SSN (Superintendencia de Seguros de la Nación). Para cotizarlo y emitirlo, la aseguradora solicitará: dirección exacta de la obra, tipo de actividad (demolición, excavación, construcción nueva), duración estimada de la obra, suma asegurada requerida por el municipio, y datos del tomador del seguro (propietario o empresa contratista). La póliza debe estar a nombre del responsable legal de la obra. Pedí a la aseguradora el plazo de emisión por escrito. El costo varía según la envergadura de la obra, el nivel de riesgo de la actividad y la suma asegurada: no hay un importe fijo: pedí cotizaciones por escrito a más de una aseguradora.
Vigencia, renovación y comunicación de siniestros
La póliza debe mantenerse vigente durante toda la ejecución de la obra, incluyendo las etapas de demolición, excavación y construcción. Si la obra se extiende más allá del plazo original, la póliza debe renovarse antes del vencimiento. En caso de siniestro, la empresa debe notificar a la aseguradora dentro de los tres días de conocerlo (Ley 17.418, art. 46), presentar documentación del daño y cooperar con la investigación. Si la póliza está vencida al momento del siniestro, la cobertura no aplica y la empresa responde con su patrimonio. Algunos permisos municipales exigen que la póliza sea presentada con endoso que incluya al municipio como beneficiario parcial.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 27/10/2026
Revisado el 27/10/2026. Qué se corrigió:
- La página traía sumas aseguradas en dólares, un costo mensual en pesos, un plazo de emisión en horas y un rango de franquicias. No pudimos respaldar con una fuente releída hoy esos valores ni esas afirmaciones, así que se quitaron y no se reemplazaron por otra cifra.
- Ahora la página indica qué pedir por escrito (presupuesto, condiciones y documentación) y a qué fuente oficial remitirse.
- La Ley 17.418 (Ley de Seguros, B.O. 06/09/1967) se releyó el 27/10/2026 en el texto de Argentina.gob.ar: la frase de la página (regula el contrato de seguro) coincide y no se cambió.
- El Decreto 911/96 no exige un seguro de responsabilidad civil: su art. 5 trata el seguro de riesgos del trabajo (ART) del personal. Fuente: Decreto 911/96 (texto actualizado, argentina.gob.ar, norma 38568), leido el 27/10/2026. El 30/10/2026 se releyeron la Ley 17.418 (art. 46: el siniestro se comunica dentro de los tres días de conocerlo, no 72 horas) y el Código de Edificación (Ley 6100, texto ordenado, en el sitio del GCBA: solo obliga a contratar los seguros que exija la normativa, sin decir que la póliza de RC sea requisito documental del permiso); se corrigieron ambas frases y se quitó la afirmación sobre la práctica de la DGROC.