"¿Cuánto cuesta demoler una casa?" es la primera pregunta que hace cualquier propietario que enfrenta esta decisión. La respuesta honesta es: depende de varios factores, pero hay rangos reales que te permiten estimar antes de pedir presupuesto. En Argentina en 2026, los costos de demolición están impactados por el valor del dólar, el precio del combustible y los costos logísticos de disposición de residuos. Esta guía te da los números de referencia y te explica qué los mueve hacia arriba o hacia abajo.
Los factores que determinan el precio de demolición
No existe un precio único porque el costo de demoler una casa depende de al menos seis variables: tamaño de la estructura (metros cuadrados totales), tipo de material (mampostería de ladrillo, hormigón armado, steel frame, adobe), acceso al lote (si la maquinaria puede entrar directamente o requiere maniobras especiales), presencia de materiales peligrosos (asbesto, pinturas con plomo), distancia al sitio de disposición de escombros, y si el trabajo incluye el retiro de residuos o solo la demolición. Cada uno de estos factores puede modificar el presupuesto final en un 20% a 40%.
Rangos de precios por tipo de obra (2026)
Como referencia actualizada para 2026, los valores orientativos son los siguientes. Vivienda unifamiliar de planta baja (60 a 120 m²): entre $75.000 y $160.000 ARS por m². Vivienda de PB + planta alta (150 a 300 m²): entre $85.000 y $200.000 ARS por m². Estructura de hormigón armado de varios pisos: entre $120.000 y $250.000 ARS por m² o más, según la complejidad. Galpón o nave industrial liviana: entre $50.000 y $100.000 ARS por m² (estructura simple, sin residuos peligrosos). Estos valores son de referencia y pueden variar significativamente. Valores de referencia. Consultá presupuesto actualizado con empresas habilitadas. CAEDE no garantiza precios específicos.
Qué incluye (y qué no) el presupuesto de demolición
Un presupuesto bien armado debe detallar con claridad qué está incluido. En general, incluye: mano de obra y operación de maquinaria, vallado de obra, carga de escombros en camiones. Puede o no incluir (según el contrato): transporte y disposición de escombros en planta autorizada, trámite del permiso municipal, seguros de responsabilidad civil. No incluye (se cotiza aparte): remoción de asbesto u otros materiales peligrosos, corte y gestión de servicios (gas, electricidad, agua), honorarios del profesional que firma el expediente. Antes de firmar, verificá punto por punto qué cubre el contrato.
Cómo pedir un buen presupuesto y no pagar de más
Para obtener un presupuesto real y comparar entre empresas, seguí estos pasos. Primero: pedí al menos tres presupuestos de empresas habilitadas. Segundo: asegurate de que todos coticen el mismo alcance (demolición + retiro de escombros, con o sin permiso). Tercero: verificá que la empresa tenga seguro de responsabilidad civil vigente — pedí el número de póliza y confirmá con la aseguradora. Cuarto: desconfiá de precios muy por debajo del mercado: pueden implicar trabajo sin habilitación, sin seguro o sin disposición legal de residuos. Las empresas habilitadas de CAEDE trabajan con estándares verificables.