El ISAC (Índice Sintético de Actividad de la Construcción) es el indicador mensual del INDEC que mide el volumen físico de actividad del sector construcción. A diferencia del ICC —que mide costos— el ISAC mide cuánto se construye. Es la referencia principal para evaluar si el sector crece o se contrae en términos reales.
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¿Qué mide el ISAC y cómo lo calcula el INDEC?
El ISAC mide la actividad constructora real a partir del consumo aparente de 15 insumos de la construcción, medidos en volumen físico (despachos al mercado interno de producción nacional más importaciones):
- Cemento portland, asfalto y cales
- Hierro redondo y aceros, hormigón elaborado y ladrillos huecos
- Mosaicos graníticos y calcáreos, pinturas, pisos y revestimientos cerámicos
- Placas de yeso, yeso y sanitarios de cerámica
- Grifería, tubos de acero sin costura y vidrio plano
- Cada insumo se mide como consumo aparente: despachos al mercado interno más importaciones
Cada insumo tiene un peso específico dentro del índice (matriz de utilización de Cuentas Nacionales, año base 2004). La combinación permite capturar tanto obra residencial (cemento, ladrillos, pinturas) como obra vial e industrial (asfalto, caños de acero). El resultado es un número índice que refleja el nivel agregado de actividad física en el sector.
Consultá la metodología y valores actualizados en www.indec.gob.ar, sección Construcción / ISAC.
ISAC vs. otros indicadores: ¿cuándo usar cuál?
El ISAC convive con otros indicadores que miden aspectos distintos del sector:
| Indicador | Mide | Fuente |
|---|---|---|
| ISAC | Volumen físico de actividad | INDEC |
| ICC | Costos de construcción | INDEC |
| CAC | Costos (versión privada) | CAC |
| Cemento portland (dentro del ISAC) | Consumo aparente de uno de los 15 insumos | INDEC |
| Permisos | Intención de invertir (adelantado) | INDEC |
| Empleo IERIC | Fuerza laboral formal | IERIC |
El ISAC es el indicador coincidente por excelencia: mide lo que está pasando ahora. Los permisos de construcción son el indicador adelantado (qué va a pasar). El ICC mide cuánto cuesta lo que se está construyendo.
Para análisis completo del sector, los tres deben leerse juntos.
Cómo interpretar las series históricas del ISAC
El ISAC tiene tres lecturas principales:
- Variación mensual desestacionalizada: elimina el efecto estacional para ver la tendencia real de corto plazo. Es el dato más útil para detectar puntos de inflexión.
- Variación interanual: compara el mismo mes del año anterior. Mide el crecimiento o caída real del sector en el año.
- Serie original: incluye estacionalidad. Útil para comparaciones internas del año.
La construcción suele moverse con el ciclo económico general, pero esta página no cuantifica esa relación.
La serie mensual desde enero de 2012 está en el gráfico 1 del informe del INDEC. Consultá el valor actualizado en www.indec.gob.ar.
Relevancia del ISAC para excavación y demolición
Para las empresas de excavación, demolición y movimiento de suelos, el ISAC es un indicador de referencia para:
- Planificación de flota: cuando el ISAC sube sostenidamente, la demanda de maquinaria pesada crece. Es el momento de invertir en equipos o revisar precios de alquiler.
- Negociación de contratos: un ISAC en alza fortalece el poder de negociación de las empresas especializadas frente a las grandes constructoras.
- Acceso a crédito: un ISAC en baja puede ser un dato a tener en cuenta al pedir financiamiento; consultá con cada entidad qué indicadores usa.
La apertura del ISAC por tipo de obra (residencial vs. no residencial) es especialmente útil para el sector. Las obras no residenciales —comerciales, industriales, infraestructura— demandan mayor volumen de trabajos de excavación por proyecto.
Disclaimer: Los datos se actualizan periódicamente. Verificá valores vigentes en las fuentes oficiales citadas.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 27/10/2026
Fuentes primarias leídas el 27/10/2026:
Qué se corrigió:
- Corregido: el ISAC se calcula con 15 insumos (consumo aparente, índice Laspeyres, año base 2004); la página listaba 6 y daba al cemento "mayor ponderación". El cemento portland se lee en el propio informe del INDEC, no en la AFCP.
- Corregido: el ISAC se publica unas cinco semanas después del mes (agosto 2026 el 07/10/2026), no a los 45 a 60 días.
- Dato vigente releído: ISAC de agosto de 2026, -4,4% interanual y +0,8% acumulado del año, +0,4% desestacionalizado mensual (INDEC, 07/10/2026).
- Se quitaron sin fuente: la cronología de ciclos 2006-2022, la correlación con el ciclo económico, el uso del ISAC por bancos y leasing y la apertura "complementaria" por tipo de obra.