No todas las demoliciones cuestan lo mismo. El tipo de estructura es el factor que más incide en el precio final de un trabajo de derribo. En Argentina, la diferencia entre demoler una construcción de madera liviana y una de hormigón armado puede ser de 3 a 5 veces en términos de costo por metro cúbico o por tonelada de material. Esta guía desglosa los costos de demolición según el tipo de estructura para que puedas presupuestar con precisión.
Estructuras livianas: madera, chapa y steel framing
Las construcciones de madera, chapa galvanizada y steel framing representan el tipo de demolición más accesible en cuanto a costo. Son estructuras que generalmente no requieren maquinaria pesada y pueden desarmarse manualmente o con herramientas menores.
El volumen de escombros es menor y, en el caso del steel framing, el material metálico tiene valor de reventa como chatarra, lo que puede reducir el costo neto. Los galpones industriales con estructura de chapa y perfilería liviana entran en esta categoría.
El tiempo de demolición también es menor, lo que reduce el costo de mano de obra por jornada. Sin embargo, en obras con amianto en las cubiertas —frecuente en galpones anteriores a los años 90—, el costo se dispara porque la remoción requiere protocolos especiales y equipos de protección certificados.
Mampostería de ladrillo y bloque: el caso más frecuente
La mampostería de ladrillo cerámico o bloque de hormigón es el tipo estructural más común en la Argentina residencial y comercial. Las casas de uno o dos pisos, los locales y los depósitos de construcción tradicional entran en esta categoría.
Para la demolición se usa generalmente una retroexcavadora con martillo hidráulico o pala mecánica, lo que permite avanzar rápido en lotes con acceso suficiente. En lotes entre medianeras del casco urbano, la maquinaria puede no ingresar y se trabaja con miniexcavadora o, en casos extremos, de forma manual.
El volumen de escombros es considerable: una casa de 80 m² puede generar entre 50 y 70 m³ de material, equivalente a 8-10 viajes de volquete. Este costo de disposición de escombros debe incluirse en el presupuesto y no subestimarse.
Hormigón armado: el tipo de demolición más complejo
Las estructuras de hormigón armado —losas, columnas, vigas, pilotes y plateas— son las más costosas de demoler. El proceso requiere primero romper el hormigón con martillo hidráulico montado en excavadora, y luego cortar el hierro de refuerzo (armadura) con amoladora o cizalla hidráulica.
El material resultante es más pesado por unidad de volumen que la mampostería, lo que implica mayor cantidad de viajes para la disposición de escombros. Además, el hierro puede separarse y venderse como chatarra, generando un recupero parcial.
Las losas de grandes superficies (supermercados, plantas industriales, estacionamientos) pueden trabajarse con retroexcavadora de gran porte o con técnicas de fractura controlada. En altura —edificios de más de 3 pisos—, se requiere planificación adicional para evitar colapsos no controlados y proteger a trabajadores y linderos.
Las empresas miembro de CAEDE están habilitadas para este tipo de trabajo. Escribinos a contacto@caede.com.ar para recibir asesoramiento técnico.
Estructuras especiales: silos, tanques, chimeneas y pilotes
Algunas estructuras requieren técnicas de demolición específicas que van más allá de lo convencional:
Silos y tanques: La geometría circular y la presencia de material residual en el interior obligan a procedimientos de limpieza previos y demolición con técnica controlada.
Chimeneas industriales: Las chimeneas de ladrillo o hormigón de gran altura se demuelen desde arriba hacia abajo (por andamio o grúa) o mediante técnicas de volteo controlado con previo debilitamiento de la base.
Pilotes y cimientos profundos: Cuando la construcción nueva exige remover pilotes existentes, se requieren equipos especializados de extracción o perforación. Este tipo de trabajo es de los más costosos y debe presupuestarse por separado.
Para cada tipo de estructura especial, CAEDE puede orientarte hacia las empresas asociadas con la experiencia y equipos adecuados.