La demolición interior es más económica que derribos estructurales. Se trata de sacar tabiques, pisos, revestimientos sin tocar la estructura. Conocer costos actuales es crucial para presupuestar reformas. En CAEDE ofrecemos data actualizada del mercado local.
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Costos por m2, galpones, losas, demolicion o mano de obra suelen terminar en planillas sueltas. Podemos ayudarte a convertirlo en una herramienta clara.
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Costo Promedio por Metro Cuadrado
No publicamos un precio por m² de demolición interior: no encontramos una fuente pública. Método: costo = m² a demoler × precio por m² cotizado para cada alcance + retiro de escombros. Alcances a cotizar por separado: demolición simple (solo tabiques y pisos) y completa (con revestimientos, estructuras menores y retiro de escombros). Diferencia clave: incluye o no transporte de escombros. Ejemplo del método: una vivienda de 100 m² se cotiza como 100 × el precio por m² de cada alcance.
Variables que Impactan el Costo
Factores: tipo de estructura (mampostería simple vs. estructura de hormigón de difícil acceso), presencia de amianto (en edificios viejos, requiere protocolo especial; no verificamos cuánto suma), ubicación en piso (1er piso más fácil, pisos altos requieren escaleras/ascensores), proximidad a viviendas (obra horarios limitados = más lento = más caro), disposición de escombros (si canalizás local o transportás lejos). Obra vieja con amianto: el costo sube; no verificamos cuánto.
Escombros: Transporte y Disposición
Demolición genera escombros. Retiro local: se cotiza por m³ de escombro; no verificamos el precio. Ejemplo del método: una vivienda de 100 m² con 1 m de espesor promedio de material son 100 m³ de escombro (supuesto de ejemplo), y el retiro es 100 m³ × el precio por m³ cotizado. Disposición en sitio secundario (cancha de áridos): suma transporte aparte. Presupuestá escombros como rubro separado. Algunos contratistas incluyen retiro; otros lo cobran aparte.
Demolición Selectiva: Recupero de Materiales
En zonas progresistas, demolición selectiva es tendencia: extraés ladrillos, vigas, vidrios, puertas para reutilización. Costo: más que la demolición común (más lenta, más cuidado); no verificamos cuánto. Pero recuperás materiales vendibles; no verificamos su valor. En edificios viejos, ladrillos antiguos y vigas tienen mercado. Vale analizar para obras de gran volumen.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 23/10/2026
Contrastado el 23/10/2026 con la fuente primaria. Qué se leyó y qué se corrigió:
- No hay una fuente pública de precios de demolición interior: ni el estudio de la UTN FRVT de agosto 2026 ni el ICC del INDEC (leídos el 23/10/2026) informan un precio por m² de demolición. La página explica el método con supuestos a la vista (100 m² y 1 m de espesor).
- Se quitó sin fuente: los importes por m² de demolición simple y completa, los de retiro de escombros y transporte, los de remoción de amianto, los porcentajes de sobrecosto y la obligación por año de construcción.