La demolición selectiva recupera materiales valiosos: ladrillos antiguos, vigas, metales. Conocer qué materiales tienen mercado y cómo valorizarlos es clave para optimizar presupuesto y sostenibilidad.
Materiales Recuperables y Valor de Mercado
Ladrillos antiguos: muy cotizados, $50-150 cada uno (depende calidad/tamaño). Construcciones pre-1960 tienen ladrillos cerámicos de calidad. Vigas de madera: abuelo, álamo, pino antiguo: $200-600 por viga (depende tamaño, uso). Maderas antiguas tienen demanda en restauración. Acero/Hierro: $0,50-1,50 por kg según mercado (varía). Una viga de acero de 20kg = $10-30. Cobre/Metales no ferrosos: cobre $5-8/kg, aluminio $1.50-3/kg. Tuberías de cobre son oro: $10-20/kg. Puertas, ventanas antiguas: madera noble, herrajes antiguos: $500-3.000 cada una. Mármol, granito: $200-800 por m². Pisos antiguos tienen valor.
Proceso de Demolición Selectiva
1. Relevamiento inicial: identificá materiales recuperables antes de demoler. Fotos, medidas. 2. Extracción cuidadosa: personal entrenado saca ladrillos sin romper, vigas intactas, metales limpios. 3. Clasificación y limpieza: ladrillos se limpian (requiere mano de obra), metales se pesan, maderas se apilan protegidas. 4. Almacenamiento temporal: sitio limpio, protegido de lluvia. 5. Venta: contactar compradores (recicladores, restauradores, anticuarios). Tiempo: demolición selectiva tarda 30-50% más que simple, pero recuperás dinero.
Compradores y Canales de Venta
Recicladores locales: compran metales, ladrillos, madera. Comúnmente ofrecen $5-15k por demolición pequeña. Anticuarios/Tiendas de restauración: ladrillos antiguos, puertas, vidrios coloreados. Margen es alto ($100-500/unidad). Arquitectos restauradores: buscan materiales originales para obras patrimoniales. Construcciones nuevas: reutilizan ladrillos, vigas en diseño industrial. Contadores verdes (sustentabilidad): empresas que certifican demolición selectiva. Investiga compradores locales antes de demoler.
Rentabilidad de Demolición Selectiva
Ejemplo: casa de 100m² con demolición común = $100-150k de gasto. Demolición selectiva = $130-190k (30% más) pero recuperás: 1.000 ladrillos x $100 prom. = $100k, vigas madera = $15k, cobre/hierro = $5k. Total recupero: $120k. Neto: gasto = $70-190k solo material. Rentable. Para obras grandes, suma significativo. Considera siempre demolición selectiva.