En Rosario, el permiso de demolición se tramita ante la Dirección General de Obras Particulares, desde el Perfil Digital de la Municipalidad y a cargo del profesional de la obra. Esta página resume lo que se pudo verificar el 27/10/2026 en la guía oficial de trámites. Para los requisitos detallados, consultá la normativa urbana y el Reglamento de Edificación de la ciudad.
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Normativa aplicable y organismo tramitador
En Rosario el trámite se realiza ante la Dirección General de Obras Particulares de la Secretaría de Planeamiento. Según la guía oficial de trámites (agosto de 2023, releída hoy), el permiso de demolición, parcial o total, se solicita desde el Perfil Digital con identidad verificada, mediante el trámite "Obtener permiso de demolición", y lo hace el profesional a cargo de la obra, que debe contar con firma digital. La normativa urbana y el Reglamento de Edificación de la ciudad están publicados en el sitio de la Municipalidad. Se retiraron la Ordenanza 8243/08 como "Código Urbano" y la Ordenanza 7.341, que no se pudieron contrastar, y el nombre "Rosario Habita".
Requisitos y documentación
La guía oficial releída hoy no detalla una lista de documentos: la documentación que cada trámite pide se ve en el Perfil Digital y en el Reglamento de Edificación. Por eso se retiraron la lista de documentos que figuraba en esta página (póliza con cláusula de responsabilidad cruzada, registro de contratistas, manifiesto de transporte de residuos, informe de estabilidad de linderos). Una vez obtenido el permiso de demolición y antes de comenzar las tareas, hay que informar el inicio de obra (trámite "Informar el inicio de una obra").
Zonas especiales y restricciones
Si el inmueble está catalogado como patrimonio histórico, la guía oficial indica que hay que tramitar una Viabilidad Patrimonial, que verifica según la catalogación si la demolición es factible. No pudimos releer hoy las áreas de protección del Código Urbano; se retiraron las referencias a APH, al Ente de Ordenamiento Urbano y a las zonas de retiro obligatorio. Consultá la ficha del inmueble en el sitio de la Municipalidad.
Plazos y gestión digital
El trámite se gestiona desde el Perfil Digital. No damos un plazo de aprobación de 10 a 20 días hábiles, ni la base de cálculo de las tasas, ni las condiciones del cartel de obra o las multas que figuraban en esta página, porque no se pudieron contrastar con una fuente oficial. Pedí esa información a la Dirección de Obras Particulares.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 27/10/2026
Revisado el 27/10/2026. Qué se corrigió:
- Guía oficial "Trámites de Obras Particulares" (Municipalidad de Rosario, agosto 2023) releída hoy: Dirección General de Obras Particulares, trámite "Obtener permiso de demolición" en el Perfil Digital con firma digital del profesional, Viabilidad Patrimonial para inmuebles catalogados e inicio de obra.
- Se retiraron, por no tener fuente releída: la Ordenanza 8243/08 como Código Urbano, la Ordenanza 7.341, "Rosario Habita", la lista de documentos, las APH y el Ente de Ordenamiento Urbano, el COPAIPA y el Colegio de Arquitectos 2do Distrito, el plazo de 10 a 20 días hábiles, el cartel de obra, las multas y la promesa de que las empresas de CAEDE trabajan con todo en regla.
- El Reglamento de Edificación y la normativa urbana de Rosario no se releyeron hoy.