San Isidro es zona residencial de alto estándar en zona norte del GBA. Las demoliciones aquí enfrentan exigencias estrictas: proximidad a viviendas de valor alto, servicios complejos, y municipalidad controladora. En CAEDE trabajamos con empresas premium autorizadas en San Isidro.
Exigencias Municipales Estrictas
Permiso ante Dirección de Inspección de Obras y Control Urbano. Documentos: escritura de propiedad, presupuesto detallado, plan de demolición, certificado de servicios, póliza de seguro ($500.000 mín). San Isidro requiere evaluación ambiental y acústica previa. Aprobación: 15-30 días. Condiciones: horario 8-17 hs lunes-viernes, valla opaca metálica (no plástico), riego diario de polvo, notificación a vecinos 7 días previos.
Gestión de Servicios Complejos
San Isidro tiene servicios subterráneos muy densos: agua de dos distribuidoras, gas, electricidad, fibra óptica, cloacas. Relevamiento previo es obligatorio con plano georeferenciado. Corte de cada servicio requiere inspector en sitio. Tiempos: 2-3 semanas en total. Sin certificados de corte, no se autoriza demolición.
Costos Premium
Casa unifamiliar: $18.000-$35.000. Edificio (600 m²): $50.000-$100.000. Valores de referencia. Consultá presupuesto actualizado. Sobreprecio por exigencias municipales y seguros: +30-40%. Consultorías ambientales: $3.000-$5.000 adicionales.