El revoque es uno de los trabajos de mayor superficie en cualquier obra y, en consecuencia, uno de los rubros de mayor peso presupuestario en la etapa de mampostería. Se divide en dos etapas distintas con funciones diferentes: el revoque grueso (jaharro), que da la geometría y aplomada final a la pared, y el revoque fino (enlucido o fratachado), que da la terminación sobre la que van la pintura o el revestimiento. Conocer el costo de cada uno por metro cuadrado, los factores que lo mueven y cómo presupuestarlos correctamente es esencial para no quedar desfasado en obra.
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Costo del revoque grueso por m² en 2026
El revoque grueso (también llamado jaharro o capa gruesa) es el primer revoque que se aplica sobre la mampostería. Tiene un espesor de entre 1,5 y 2,5 cm y está compuesto por una mezcla de cemento, cal y arena en proporciones variables según si es interior o exterior. No publicamos un precio por m² del revoque grueso: no encontramos una fuente pública. Método: superficie a revocar en m² × precio por m² cotizado, que incluya materiales y mano de obra. En el interior del país la mano de obra puede variar respecto de CABA y GBA; no verificamos cuánto. El revoque exterior (que debe resistir la intemperie) usa mayor proporción de cemento y puede incluir aditivos hidrófugos, lo que lo hace más caro que el interior; no verificamos cuánto. Las superficies irregulares (columnas, pilares, encuentros) son más caras porque demandan más tiempo de trabajo y mayor pericia del operario.
Costo del revoque fino por m² en 2026
El revoque fino (enlucido o fratachado) es la capa terminal sobre el grueso. Tiene apenas 3 a 5 mm de espesor y su función es dar la lisura necesaria para pintar directamente o para recibir un porcelanato o revestimiento con adhesivo. El revoque fino se cotiza por m², aparte del grueso; no publicamos importes. El revoque fino a la cal (enlucido tradicional) es el más económico y más fácil de corregir; el revoque fino cementicio es más resistente para zonas húmedas (baños, cocinas). El revoque proyectado (aplicado con máquina) reduce los tiempos de ejecución en grandes superficies y puede bajar el costo en obras de mayor escala, aunque requiere inversión en equipo. La calidad del revoque fino es la que el ojo ve: una mala terminación se traduce directamente en pintura con relieve, fisuras visibles y necesidad de repasos que pueden costar tanto como el trabajo original.
Qué factores mueven el precio del revoque
El precio por m² del revoque puede variar significativamente según varios factores que hay que contemplar al presupuestar. Primero, el estado de la superficie de base: una mampostería pareja necesita menos material que una con ladrillos irregulares o juntas profundas. Segundo, la altura: trabajar en andamio a más de 3 metros de suelo agrega tiempo y costo de andamiaje; generalmente se cotiza un adicional para revoques en fachada a partir del primer piso; no verificamos cuánto. Tercero, las zonas de difícil acceso: escaleras, techos inclinados, rincones complejos. Cuarto, si el revoque incluye perfiles metálicos (Ángulo perfilado, mastelero de aristas): agregan costo de material pero mejoran significativamente la calidad y durabilidad de las esquinas. Y quinto, el tipo de terminación final: un revoque fino para pintura lisa tiene menor tolerancia de imperfecciones que uno para textura plástica, y eso se refleja en más tiempo de trabajo.
Cómo presupuestar revoques: claves para no quedar desfasado
Los revoques son uno de los rubros donde más frecuentemente hay desfases entre el presupuesto y el costo real. Las claves para evitarlo: medición correcta de superficies (descontar aberturas pero sumar laterales de aberturas y superficies complicadas), visita al lugar antes de presupuestar (el estado de la superficie base hace mucha diferencia), contemplar el andamiaje como ítem separado en fachadas de más de un piso, y definir claramente si el precio incluye o no el revoque en cielorrasos (que es más caro que paredes por el trabajo en altura y la fatiga del operario). Un error frecuente es presupuestar por superficie de plano sin ver la obra real: las vigas, pilares y superficies curvas que no aparecen en el plano pueden agregar superficie que el plano no muestra. Las empresas socias de CAEDE tienen sistemas de medición y presupuestación que evitan estos errores. Contacto: contacto@sodi.com.ar.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 23/10/2026
Contrastado el 23/10/2026 con la fuente primaria. Qué se leyó y qué se corrigió:
- No hay una fuente pública de precios de revoques: ni el estudio de la UTN FRVT de agosto 2026 ni el ICC del INDEC (leídos el 23/10/2026) los informan. La página explica el método y no publica importes.
- Se quitó sin fuente: los precios por m² del revoque grueso, fino y de ambos en CABA y GBA, los porcentajes de interior, exterior, fachada, cielorraso y superficie no medida, y la meta description con importes.