La nivelación de terreno es paso previo a cualquier obra. Emparejar el terreno, rellenar depresiones, crear plataforma de trabajo. Comprender costos es esencial antes de iniciar. En CAEDE ofrecemos análisis actualizado de precios.
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Costos por m2, galpones, losas, demolicion o mano de obra suelen terminar en planillas sueltas. Podemos ayudarte a convertirlo en una herramienta clara.
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Costo Promedio por Metro Cuadrado
No publicamos un precio por m² de nivelación: no encontramos una fuente pública para Buenos Aires ni otra zona. Método: costo = volumen de tierra a mover × precio por m³ cotizado + horas de máquina + transporte + compactación. El volumen se estima como superficie × desnivel promedio; por ejemplo, un lote de 500 m² con 0,5 m de desnivel promedio son 250 m³ (supuesto de ejemplo, no una medición). Cuanto mayor el desnivel, más tierra hay que mover o traer. Pedí a cada proveedor el precio por m³ o por hora de máquina, con transporte y compactación aclarados. Variable clave: de dónde sacás el relleno (si es local o hay transporte de lejos).
Métodos de Nivelación: Excavación y Relleno
Proceso típico: 1) Relevamiento topográfico (cota actual vs. cota objetivo), cuyo costo no verificamos. 2) Excavación de zonas altas: máquina mueve tierra a zonas bajas. 3) Compactación: tierra se compacta por capas (fundamental para no tener asentamientos después). 4) Control de calidad: medición periódica de cota. Relleno debe ser suelo seleccionado (no basura), compactado en capas de 20cm. Hacer bien demora y cuesta.
Rellenos: Origen y Costos
Relleno económico: tierra sacada del mismo lote (si hay excavación profunda). Relleno con tierra comprada a cantera: no verificamos el precio por m³; pedilo por escrito. Ejemplo del método: un lote de 500 m² con 1 m de espesor de relleno son 500 m³, y el costo es 500 m³ × el precio por m³ cotizado; si la tierra viene de lejos, el transporte se suma aparte según la distancia. Planificá excavaciones profundas para que relleno salga de la misma obra (ahorrás transporte).
Compactación y Certificación Geotécnica
Compactación es crítica: tierra suelta causa asentamientos, grietas, problemas estructurales después. Proceso: capas de 20-30cm, rodar con compactador (costo del servicio: no verificado). Grado de compactación se verifica con ensayos de laboratorio (Proctor). Para edificios, el ingeniero exige un certificado de compactación con el valor que fije el proyecto y el estudio de suelos. Costo de la certificación: no verificado. No escatimes: es inversión que protege todo lo demás.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 23/10/2026
Contrastado el 23/10/2026 con la fuente primaria. Qué se leyó y qué se corrigió:
- No hay una fuente pública de precios de nivelación: el estudio de la UTN FRVT de agosto 2026 (leído el 23/10/2026) incluye “movimiento de tierra” como rubro de una vivienda tipo, no como precio por m² de un lote. La página explica el método con un supuesto a la vista (500 m² × 0,5 m = 250 m³).
- Se quitó sin fuente: los importes por m² y por tipo de desnivel, los del relevamiento topográfico, del relleno, de la compactación y de la certificación, y la densidad seca exigida (la fija el proyecto y el estudio de suelos).