Una calculadora responsable no inventa el costo por m². Puede actualizar un valor base documentado mediante la razón entre dos niveles de la misma serie o comparar cantidades y alcances con supuestos visibles. El ICC del INDEC cubre construcción privada en CABA y 24 partidos del conurbano bonaerense; no es una cotización nacional. Si faltan valor base, fuente, período, serie, cobertura o alcance, no debe devolver un total.
Calculadora transparente
Actualizá una referencia documentada
Usá dos niveles de la misma serie. El resultado es un escenario actualizado, no un precio de obra.
Modo 1: actualizar una referencia conocida
Entradas obligatorias:
| Campo | Ejemplo de formato | Gate |
|---|---|---|
| valor base | importe documentado | no aceptar precio recordado sin fuente |
| moneda | ARS u otra identificada | no mezclar monedas |
| fecha/período base | AAAA-MM | debe existir en la serie |
| período objetivo | AAAA-MM | debe estar publicado |
| serie | identificador y componente | misma serie en ambos períodos |
nivel base I0 | valor oficial | no usar variación mensual |
nivel objetivo I1 | valor oficial | misma base/metodología |
| alcance | qué incluía el valor | mantener visible |
| cobertura | región/tipología | advertir diferencias |
Fórmula:
referencia actualizada = valor base × (I1 / I0)
variación del escenario = (I1 / I0) − 1
La salida se denomina referencia actualizada bajo la serie elegida. No “precio actual de obra”.
Modo 2: comparar escenarios sin precio base
Si el precio es A confirmar, la herramienta puede comparar cantidades y alcance:
| Variable | Escenario A | Escenario B | Unidad/fuente |
|---|---|---|---|
| superficie | m² relevados | ||
| volumen | m³ calculados | ||
| tipología/sistema | proyecto | ||
| terminación | alcance | ||
| ubicación | localidad | ||
| fecha | AAAA-MM | ||
| rubros incluidos | matriz | ||
| Pendientes por confirmar | responsable |
La salida describe qué cambió: más superficie, otro sistema, rubros agregados o cobertura distinta. Sin costos unitarios verificados no muestra total.
Selección de serie
El ICC del INDEC mide el costo de la construcción en el Gran Buenos Aires. El informe de julio de 2026 ubica su cobertura de mano de obra en CABA y los 24 partidos del conurbano. Sus capítulos son Materiales, Mano de obra y Gastos generales, con metodología y ponderaciones propias.
No usarlo automáticamente para:
- una obra en otra provincia;
- una nave industrial o infraestructura no representada;
- actualizar sólo un proveedor con condiciones particulares;
- inferir precio de venta de inmueble;
- reemplazar una cláusula contractual de ajuste;
- convertir variación en pesos sin valor base.
IERIC aporta contexto sectorial de empleo/actividad. No es una serie de precio para esta fórmula.
Variaciones mensuales: cómo no calcular
No sumes porcentajes mensuales. Si sólo se dispone de tasas compatibles y la metodología autoriza su uso, se encadenan:
factor acumulado = (1 + r1) × (1 + r2) × … × (1 + rn)
variación acumulada = factor acumulado − 1
Es preferible usar niveles oficiales de la serie. Si falta un mes, no interpolar.
Estados de salida
| Estado | Mensaje visible |
|---|---|
| listo para escenario | fuente, base, períodos y cobertura completos |
| base incompleta | falta precio o alcance documentado |
| período no publicado | no existe nivel oficial para el objetivo |
| serie incompatible | base/componente/metodología no coinciden |
| cobertura distinta | resultado no representa la ubicación/tipología |
| requiere fórmula contractual | el contrato define otra actualización |
El estado de error es un resultado útil. No completar el dato con un promedio web.
Salida explicativa
La salida debe leer así:
Referencia actualizada desde un valor base documentado del período indicado, usando la misma serie y componente hasta el período objetivo. La serie cubre la región y tipología informadas por su productor. El resultado no incorpora cambios de alcance, productividad, proveedor, impuestos o condiciones no presentes en la base.
El texto no incluye cifras de ejemplo para evitar que se copien como oferta.
Checklist antes de usar el resultado
- La base tiene fuente y fecha.
- El alcance original está descrito.
- Los índices pertenecen a la misma serie.
- Los períodos existen.
- La cobertura se parece al caso o la diferencia está visible.
- El contrato permite esa referencia.
- Los cambios de proyecto están separados.
- Impuestos y moneda están identificados.
- La fuente fue consultada después de la última publicación.
- El resultado se presenta como escenario.
Preguntas frecuentes
¿La calculadora devuelve el costo por m² de Argentina?
No. Requiere una base propia o compara alcance. El ICC tiene cobertura GBA, no nacional.
¿Puedo actualizar una cotización con el último porcentaje mensual?
No sin revisar período base, serie y fórmula acordada. Un mes no actualiza toda la historia.
¿Qué pasa si cambió el proyecto?
Separá el cambio de alcance del cambio de índice. La fórmula sólo actualiza una base comparable.
¿El resultado sirve para contratar?
Sirve para ordenar una referencia. La contratación necesita presupuesto vigente con proveedor, alcance e impuestos.
Fuentes revisadas
- INDEC, ICC y series históricas, revisadas el 27/08/2026.
- INDEC, metodología ICC, consultada el 27/08/2026.
- IERIC, Resumen Ejecutivo 249 publicado el 29/07/2026; usado sólo como contexto.
- GA4 CAEDE, interés observado en herramientas hasta el 26/08/2026; no prueba consulta calificada ni venta.