Elegir entre empresa constructora y contratista depende del tamaño de obra, la responsabilidad que queres delegar y el nivel de coordinacion necesario. No es solo una diferencia de precio: es una diferencia de alcance y gestion.
Empresa constructora vs contratista
| Criterio | Empresa constructora | Contratista |
|---|---|---|
| Alcance | Puede tomar obra integral y coordinar rubros. | Suele tomar una parte o especialidad. |
| Gestion | Mayor capacidad administrativa y tecnica. | Mas directo, pero requiere mas control del cliente. |
| Costo | Puede ser mayor por estructura y responsabilidad. | Puede ser menor si el alcance es acotado. |
| Riesgo | Depende de contrato, antecedentes y solvencia. | Riesgo si no hay alcance escrito o seguros. |
| Mejor para | Obras medianas/grandes o integrales. | Tareas puntuales o etapas especificas. |
Comparar siempre alcance, seguros, referencias, plazos y forma de pago.
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Cuando conviene empresa constructora
Conviene cuando la obra tiene varios rubros, necesita direccion, compras, coordinacion y responsabilidad integral.
Cuando conviene contratista
Conviene para tareas puntuales, etapas o trabajos donde el cliente/profesional ya coordina el resto.
Preguntas antes de contratar
Pedir antecedentes, CUIT, seguro, alcance por escrito, plazo, materiales incluidos y condiciones de pago.