El control de vibraciones en obra combina instrumentación, interpretación geotécnica y planificación del trabajo. Esta guía se enfoca en el proceso de instrumentación, medición y análisis que suelen implementar las empresas de excavación y demolición para proteger estructuras linderas. No hay una norma nacional con límites para ellas; los valores de referencia los define el profesional.
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¿Por qué medir vibraciones en obra?
Las vibraciones de excavaciones con martillo hidráulico, compactaciones, voladuras o paso de maquinaria pesada se transmiten por el suelo y pueden afectar estructuras vecinas e instalaciones sensibles. Medirlas sirve para tres cosas:
Controlar el riesgo sobre estructuras linderas: un registro continuo permite detectar a tiempo si el trabajo se acerca a los valores de referencia elegidos para ese receptor.
Cuidar instalaciones sensibles: hospitales, laboratorios y equipos de precisión pueden requerir criterios propios definidos por su fabricante o por un especialista.
Contar con evidencia ante un reclamo: el Código Civil y Comercial (art. 1973, releído hoy) exige que las vibraciones y otras molestias de actividades en inmuebles vecinos no excedan la normal tolerancia, aunque medie autorización administrativa, y el art. 1757 establece responsabilidad objetiva por actividades riesgosas. Un registro con fecha, hora y punto de medición ayuda a mostrar qué ocurrió, pero no reemplaza el análisis de un profesional.
Instrumentación: tipos de equipos y su aplicación
Los equipos más usados son:
Geófonos y sismógrafos de obra: miden la velocidad de partícula en tres direcciones ortogonales (longitudinal, transversal y vertical). La velocidad de partícula pico (PPV) en mm/s es el parámetro que usan las normas técnicas de referencia para el daño en estructuras.
Acelerómetros: miden aceleración y se usan cuando interesa el contenido en altas frecuencias o equipos muy sensibles.
Monitores con registro continuo: guardan los datos, permiten definir umbrales de alarma y algunos transmiten en tiempo real.
Instalación fija o portátil: para obras de meses conviene un equipo fijo en el edificio lindero; para trabajos puntuales alcanza con uno portátil.
Calibración: el equipo debe tener su certificado de calibración vigente. La frecuencia la indica el fabricante o el laboratorio que calibra; no hay una periodicidad general que podamos citar de una norma releída hoy.
Normas de referencia y límites de vibración
En Argentina no encontramos una norma nacional que fije límites de vibración para estructuras vecinas a una obra. Las empresas y los proyectistas suelen tomar como referencia normas técnicas internacionales como la alemana DIN 4150 (parte 3, efectos sobre estructuras) o la británica BS 7385. Son normas pagas que no se pudieron releer hoy, por eso no se publican valores: los límites dependen del tipo de edificio, de la frecuencia dominante y del punto de medición, y los define el profesional.
Dos aclaraciones: el Decreto 351/79 (Anexo V, sustituido por la Resolución 295/2003) trata la exposición de las personas que trabajan, no el daño a edificios linderos. Y los umbrales de ISEE para voladuras, la distancia y el tipo de estructura tampoco se releyeron.
Para obras en zonas sensibles conviene que un ingeniero geotécnico o estructural defina el criterio aplicable a cada receptor y el plan de monitoreo.
Plan de monitoreo: cómo implementarlo correctamente
Un plan de monitoreo para una excavación o demolición suele incluir:
Relevamiento previo de estructuras linderas: fotos y descripción del estado (fisuras, revoques, tipo de construcción) antes de empezar, para tener una línea de base.
Puntos de medición: el edificio más vulnerable o el equipo más sensible, no solo el límite de la obra.
Niveles de alarma: definidos por el profesional responsable: uno de alerta para revisar el método y otro de intervención para detener el trabajo.
Registro y archivo: datos con marca de tiempo, conservados mientras dure la obra y un período posterior que fija el profesional o la aseguradora.
Informes: resúmenes periódicos para la dirección de obra y el comitente.
Fuentes y vigencia
Última verificación: 27/10/2026
Revisado el 27/10/2026. Qué se corrigió:
- Código Civil y Comercial releído hoy en Argentina.gob.ar: art. 1973 (inmisiones, vibraciones dentro de la normal tolerancia aunque haya autorización) y art. 1757 (responsabilidad objetiva por actividades riesgosas). Decreto 351/79, Anexo V (vibraciones mano-brazo y cuerpo entero, exposición de trabajadores) releído hoy.
- Se retiraron los valores de PPV atribuidos a la DIN 4150 (50, 5 y 3 mm/s), porque la norma es paga y no se releyó y los valores citados no coincidían con su estructura por frecuencia; la calibración anual o semestral, el 80% del límite como nivel de alerta como si fuera regla, los umbrales de ISEE y la promesa de que CAEDE pone en contacto con empresas.
- DIN 4150, BS 7385 e ISEE quedan nombradas como referencias sin valores.