Habilitación de una empresa de demolición

Constituir y habilitar una empresa de demolición en Argentina implica cumplir requisitos más estrictos que los de una empresa constructora convencional. La actividad involucra riesgos elevados, equipamiento especializado y responsabilidad ante terceros y estructuras linderas. Esta guía describe el proceso de habilitación, los organismos intervinientes y los registros específicos que exige el sector en las principales jurisdicciones del país.

Habilitación comercial y objeto social específico

La empresa debe constituirse con un objeto social que incluya expresamente la actividad de demolición, desmontaje y derrumbe de estructuras. La habilitación comercial se tramita ante el municipio de la sede, declarando el rubro y el equipamiento. En CABA, consultá en la Agencia Gubernamental de Control (AGC) qué rubro y qué requisitos corresponden a la demolición. La inspección de habilitación puede incluir la verificación del lugar de guarda de maquinaria y equipos. En la Provincia de Buenos Aires el trámite varía por municipio y la actividad debe declararse explícitamente al habilitar.

Inscripciones y habilitaciones en CABA: qué confirmar

Esta página afirmaba que en CABA existe un Registro de Empresas de Demolición de la Dirección General de Obras y Catastro, con requisitos puntuales (flota de maquinaria propia, ART con cláusula de no repetición, seguro con cobertura mínima fijada por la AGC) y que sin esa inscripción no se obtienen permisos. No lo pudimos confirmar con una fuente primaria releída hoy y se retiró. Antes de presentarte o de contratar, preguntá por escrito a la Dirección General de Obras y Catastro y a la AGC qué inscripciones o habilitaciones exigen a la empresa que demuele, qué seguro piden y qué documentación debe acreditarse.

Representante técnico, seguros y personal habilitado

Quién puede ser representante técnico de una obra de demolición y con qué matrícula lo define la norma de cada jurisdicción y el colegio profesional: confirmalo por escrito. A diferencia de la excavación, la demolición exige análisis estructural para planificar la secuencia de derribo sin comprometer la estabilidad de las estructuras adyacentes. Sobre el personal: la licencia de conducir clase E de la Ley 24.449 (art. 16, releída hoy) corresponde a camiones articulados o con acoplado y a maquinaria especial no agrícola; si se trabaja con explosivos, la empresa y el personal deben estar habilitados ante la autoridad de armas y explosivos (hoy el RENAR, según nuestra relectura del 27/10/2026 en el lote de explosivos); y la capacitación en Higiene y Seguridad se rige por el Decreto 911/96. Los seguros deben cubrir expresamente la demolición y los daños a estructuras linderas: leé las exclusiones, porque algunas pólizas genéricas excluyen esta actividad.

Licitaciones públicas y registros nacionales

Para contratar obra pública, la inscripción en registros de contratistas depende de cada jurisdicción y del pliego. A nivel nacional, el registro de constructores de obra pública es el Registro Nacional de Constructores (RNC, antes llamado RNCOP), que administra la Oficina Nacional de Contrataciones. Antes de presentarte, confirmá en el pliego qué inscripción pide, con qué documentación contable y antecedentes de obra, y cómo se determina la capacidad económica financiera de ejecución referencial.